不得不承認(rèn)，和房地產(chǎn)行業(yè)一樣，經(jīng)歷過(guò)持續(xù)、快速增長(zhǎng)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展至今，亦面臨著越來(lái)越大的壓力。那這是不是就意味著“商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會(huì)已經(jīng)遠(yuǎn)走”?顯然不是。時(shí)代的推進(jìn)及市場(chǎng)的發(fā)展仍對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存在著巨大的需求，只是這一次要求更為嚴(yán)苛，競(jìng)爭(zhēng)更為慘烈。本期，我們誠(chéng)邀華藝集團(tuán)總裁區(qū)錦標(biāo)，業(yè)界人士口中的“標(biāo)哥”，一起談?wù)劇吧虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展”、談?wù)劇叭A藝廣場(chǎng)未來(lái)”。

　　商業(yè)地產(chǎn)成功的要素

　　地段、地段還是地段

　　地產(chǎn)巨頭李嘉誠(chéng)曾公開(kāi)表示，決定商業(yè)地產(chǎn)是否能成功的要素：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

　　在華藝集團(tuán)總裁區(qū)錦標(biāo)看來(lái)，財(cái)富的匯聚向來(lái)是由地段所決定的。3月18日盛大啟航的華藝廣場(chǎng)位于中山古鎮(zhèn)岐江公路與中興大道交匯處，地處“中國(guó)燈飾之都”商業(yè)繁華版圖之央——華藝路口，由華藝廣場(chǎng)、光立方、東方大酒店等形成的“燈都”黃金商圈，是目前古鎮(zhèn)最核心的商圈。而華藝廣場(chǎng)，正是在“燈都”古鎮(zhèn)不可復(fù)制的黃金地段，繪就了一個(gè)集燈飾批發(fā)、工程、零售于一體的展銷中心。

　　“華藝廣場(chǎng)198米的高度，可以說(shuō)全古鎮(zhèn)在哪都能看見(jiàn)，是名副其實(shí)的地標(biāo)性項(xiàng)目。我們把地圖延伸，可以發(fā)現(xiàn)，華藝廣場(chǎng)不僅僅處于‘燈都’絕佳的位置，還位于中山、江門(mén)、佛山三市交匯處。地段決定集聚力，集聚決定發(fā)展力。經(jīng)銷商、工程商來(lái)華藝路口采購(gòu)燈飾已成為習(xí)慣，華藝廣場(chǎng)的地段優(yōu)勢(shì)不可復(fù)制?！比A藝集團(tuán)總裁區(qū)錦標(biāo)如是說(shuō)。

　　俗話說(shuō)，“客戶在哪兒，生意就在哪兒”。據(jù)了解，華藝廣場(chǎng)總建筑面積達(dá)42萬(wàn)平方米，其中華藝國(guó)際燈飾廣場(chǎng)業(yè)態(tài)30萬(wàn)平方米，五大配套業(yè)態(tài)12萬(wàn)平方米，融合了華藝購(gòu)物中心、華藝大酒店、華藝商務(wù)營(yíng)銷總部、華藝會(huì)展中心、華藝娛樂(lè)美食匯，定位“城市復(fù)合型產(chǎn)業(yè)綜合體”，首創(chuàng)“1+5復(fù)合型”商業(yè)模式，完美體驗(yàn)“一站式”燈飾商業(yè)、采購(gòu)服務(wù)。

　　同時(shí)，華藝廣場(chǎng)滿足燈飾交易、設(shè)計(jì)、會(huì)展、商旅及日常生活購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、宴會(huì)等多樣化消費(fèi)需求，憑借完善的功能、齊全的設(shè)施、智能的管理，匯聚全球買(mǎi)家與服務(wù)商，形成全球燈飾商務(wù)采購(gòu)中心。而這樣的華藝廣場(chǎng)，無(wú)疑讓外界對(duì)其有了更多期待。

　　大格局擁抱大夢(mèng)想

　　大夢(mèng)想支撐大未來(lái)

　　在“中國(guó)燈飾之都”一眾賣場(chǎng)之中，華藝廣場(chǎng)除了地段優(yōu)勢(shì)外，它本身還具備哪些優(yōu)勢(shì)?它將如何被打造?它的未來(lái)又將走向何處……這無(wú)疑是很多業(yè)界人士想要了解的。

　　另外，除了打造“一站式”燈飾采購(gòu)模式、營(yíng)造優(yōu)良的商貿(mào)環(huán)境、提高“燈都”的知名度外，華藝廣場(chǎng)又將如何實(shí)現(xiàn)廠商持續(xù)經(jīng)營(yíng)、持久經(jīng)營(yíng)，聚攏世界燈飾資源和客商?對(duì)此，華藝集團(tuán)總裁區(qū)錦標(biāo)此次也給出了答案。

　　“華藝廣場(chǎng)作為國(guó)際化和專業(yè)化的復(fù)合型綜合平臺(tái)，將引進(jìn)更多國(guó)際頂級(jí)燈飾照明品牌企業(yè)入駐經(jīng)營(yíng)，成為歐洲品牌的‘中國(guó)之窗’;另一方面，華藝廣場(chǎng)將著重培養(yǎng)進(jìn)駐的國(guó)內(nèi)燈飾品牌，致力于成為‘優(yōu)質(zhì)品牌孵化平臺(tái)’，以品牌的發(fā)展引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和市場(chǎng)轉(zhuǎn)型?！眳^(qū)錦標(biāo)總裁表示，作為新的全球燈飾商貿(mào)中心，華藝廣場(chǎng)一直以推動(dòng)中國(guó)燈飾產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、推動(dòng)“中國(guó)燈都”向“世界燈都”邁進(jìn)為己任，并充分利用華藝集團(tuán)的資源優(yōu)勢(shì)和知名度優(yōu)勢(shì)，來(lái)為更多知名品牌提供一個(gè)成長(zhǎng)的舞臺(tái)。

　　“大格局擁抱大夢(mèng)想”，按照區(qū)錦標(biāo)總裁的設(shè)想，華藝廣場(chǎng)將啟動(dòng)燈飾行業(yè)“品牌造星”運(yùn)動(dòng)，讓品牌在華藝廣場(chǎng)這個(gè)大平臺(tái)上脫穎而出，成為真正的“世界燈都”知名品牌。與此同時(shí)，華藝廣場(chǎng)的全球推廣與宣傳是持續(xù)的、持久的，除了整合原先積累的資源，還不斷開(kāi)拓新的宣傳渠道，讓華藝廣場(chǎng)內(nèi)的300多家品牌在華藝平臺(tái)強(qiáng)大的牽引下，變得更加耀眼。同時(shí)，華藝廣場(chǎng)還擁有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理推廣團(tuán)隊(duì)，一切為商業(yè)氛圍著想，一切為商戶拓寬銷路著想。

　　“華藝廣場(chǎng)的宗旨是為中國(guó)燈飾照明產(chǎn)業(yè)上、中、下游提供全面服務(wù)，以促進(jìn)燈飾行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)。今后，華藝廣場(chǎng)將集中精力做好運(yùn)營(yíng)管理工作，讓品牌閃耀，讓銷量無(wú)憂。這是我們的夢(mèng)想，也是我們的堅(jiān)持!”區(qū)錦標(biāo)總裁如是說(shuō)。

　　賣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)待重塑

　　我們機(jī)會(huì)依然在

　　近年來(lái)，隨著中山古鎮(zhèn)的專業(yè)賣場(chǎng)被大量復(fù)制，加之部分賣場(chǎng)或因?yàn)榈囟尾患?、或因?yàn)榻煌ú槐?、或因?yàn)楫a(chǎn)品不全、或因?yàn)榄h(huán)境不適、或因?yàn)榕涮撞粌?yōu)、或因?yàn)楣芾聿簧频榷沦u場(chǎng)蕭條、人氣不佳、效益低下……專業(yè)賣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)也因?yàn)檫@林林總總而被慢慢稀釋。

　　對(duì)于此，很多業(yè)界人士把罪責(zé)歸咎于“‘燈都’賣場(chǎng)數(shù)量太多啦!”是這樣嗎?在區(qū)錦標(biāo)總裁看來(lái)，真正專業(yè)而優(yōu)秀的燈飾賣場(chǎng)，哪怕賣場(chǎng)林立，亦可脫穎而出。當(dāng)然，這一切的實(shí)現(xiàn)離不開(kāi)品牌的集中展示、產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)聚合、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理等等。

　　“未來(lái)，古鎮(zhèn)賣場(chǎng)將逐漸向聚合型商貿(mào)平臺(tái)轉(zhuǎn)變。華藝廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)與實(shí)力無(wú)需多言。可以說(shuō)，華藝廣場(chǎng)的盛大啟航不但順應(yīng)了發(fā)展趨勢(shì)，引領(lǐng)了國(guó)際潮流，還讓入駐商戶看見(jiàn)無(wú)限商機(jī)，這就是我們的機(jī)會(huì)所在?！眳^(qū)錦標(biāo)總裁如是說(shuō)。

　　據(jù)悉，為了滿足更多市場(chǎng)關(guān)聯(lián)需求，華藝廣場(chǎng)推出“1+5”模式綜合配套，旨在打造最具人氣的燈飾展銷中心。其中，30萬(wàn)平方米的華藝國(guó)際燈飾廣場(chǎng)為全球燈飾品牌而造，兼顧燈飾渠道批發(fā)、工程、零售。華藝國(guó)際燈飾廣場(chǎng)分設(shè)國(guó)際名燈館、水晶藝術(shù)館、歐美奢華館、現(xiàn)代簡(jiǎn)約館、中式文化館、燈光設(shè)計(jì)館、高端定制館七大燈飾展館，演繹風(fēng)情各異的品牌盛宴!

　　寫(xiě)在最后

　　在中國(guó)燈飾行業(yè)數(shù)十年的發(fā)展歷程中，“華藝”本身就是一個(gè)知名閃耀的品牌，它見(jiàn)證了歷史，也輝煌了自己。為此，此番華藝大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，無(wú)疑讓業(yè)界人士有了更多的猜想。華藝在踐行另一種可能性、打開(kāi)另一番新格局?從以上區(qū)錦標(biāo)總裁清晰的解讀中，我們?cè)趯?duì)華藝廣場(chǎng)有了更多的了解之余，也對(duì)它的未來(lái)有了更多期待。